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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】浸信會醫院2年 逾4.2億掃工商物業

(2012-09-14)

【明報專訊】九龍東商廈成交活躍，就連浸信會醫院近月亦先後斥逾2.1億元連掃九龍灣企業廣場3層樓面作培訓中心用途，連同去年以2.06億元購入作後勤中心的粉嶺工廈中匯貿易中心全幢，浸信會醫院去年至今已斥超過4.2億元入市。

土地註冊處顯示，上述成交物業為企業廣場1期3座18樓全層，面積14091方呎，以8106.35萬元易手，呎價5753元，買家為香港浸信會醫院。

原業主於1993年4月以5200萬元購入，持貨19年後沽出，帳面獲利2906.35萬元或56%。

企廣將作培訓中心

浸信會醫院於上月中才以1.36億元向中原地產創辦人施永青購入企業廣場1期2、3座7樓，呎價5216元，去年則以2.06億元購入中匯貿易中心全幢。

浸信會醫院發言人昨日回應指出，將會在企業廣場開設全新培訓中心及專業教育學院，以提升護理人員及其他機構的培訓；中匯貿易中心則用作後勤中心，包括洗衣、消毒、中央物流等。

牛頭角道舖1.23億易手

另 外，市場消息指出，牛頭角道304至308號地下C、D1號舖，面積1450方呎，剛以1.23億元成交，呎價近8.5萬元，物業現由時裝店及找換店以月 租25.8萬元租用，租金回報約2.5厘。原業主早於1978年以合共300萬元購入，現帳面獲利1.2億元，物業升值40倍。